冷水机房是中央空调的心脏。本文给出从运行数据归档、机组开盖保养、阀门与自控校验到应急演练的年度维保 SOP，让维保可量化、可追溯。
冷却塔填料结垢、藻类滋生会直接抬高冷凝温度、增加电耗。本文讲清结垢机理、化学与物理清洗工艺、加药与杀菌的平衡，以及飘水控制。
冷冻水与冷却水的水质决定系统寿命与能耗。本文讲清腐蚀、结垢、生物粘泥三大危害，以及物理通炮、化学清洗与日常加药的标准方案。
中央空调运行几年后电费悄悄上涨，多是能效衰减。本文给出 COP 基线对比、分项能耗审计、变频与群控改造、免费供冷的节能路径与回报测算。
